香港1月6日电 (记者 戴小橦)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕6日在香港发布《2026年香港商业房地产市场展望》报告称，预计今年香港核心街铺租金将录得5%至7%的升幅。

　　报告称，香港零售租赁动能改善，令核心零售区的街铺空置率下降两个百分点至5.8%，创2019年第四季度以来最低水平。空置率下降推动租金按季上升0.6%，全年增幅达2.9%。

　　世邦魏理仕香港商铺租赁部资深董事兼主管温运强表示，2025年香港零售租赁市场保持活跃，主要受旅游反弹及餐饮需求强劲带动。展望2026年，体验式概念及业主与租户的合作，将成为吸引香港本地及旅客消费的关键。部分核心街铺的低空置率，预料将推动2026年租金再录得5%至7%的升幅；而非主要核心区的零售租金则预计维持低至中个位数跌幅。

　　报告显示，香港商业房地产投资金额在2025年第四季按季增长130%，达203亿港元，创3年来季度新高，全年总额达445亿港元，按年微升3%。

　　世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，2025年香港商业房地产投资市场展现审慎乐观，尽管减息幅度有限及资金缺口持续，市场活动仍逐步改善。展望2026年，预期住宿资产及企业总部将成为焦点，并预测2026年投资额将温和增长约5%。(完)